Acesso antecipado
Gestão fiscal de locações
Aluguel em dia. Obrigações sob controle.
Organize imóveis, contratos, recebimentos e a preparação do documento aplicável em uma rotina simples, rastreável e pronta para o contexto de pessoas físicas e jurídicas.
- Perfis PF e PJ separados
- Histórico auditável
- Regras versionadas
CARTEIRA FISCAL
Rotina de julho
Em acompanhamento
Perfis
PF
PJ
tratamento separado
Recebimentos conciliados12 de 12 contratos
Concluído
Revisão da competênciaMemórias prontas para conferência
Revisar
Documento aplicávelConforme perfil e disponibilidade local
Preparar
Histórico preservado
Dados ilustrativos
Da carteira de imóveis à rotina de cada competência.
ImóveisContratosRecebimentosDocumentos
Um produto, contextos distintos
O caminho certo começa pelo perfil do locador.
O AlugaNota não trata PF e PJ como se fossem iguais. O cadastro identifica o sujeito, organiza os dados necessários e aplica o fluxo compatível com cada contexto.
PFPessoa física
Clareza sobre enquadramento e próximos passos.
Centralize imóveis, contratos e receitas para acompanhar critérios aplicáveis, competências e documentos sem transformar a rotina em uma planilha interminável.
- Carteira e receitas consolidadas
- Critérios registrados por vigência
- Preparação da rotina documental
PJPessoa jurídica
Operação por estabelecimento, regime e responsabilidade.
Estruture entidades, estabelecimentos, representação e delegação fiscal para que cada operação tenha contexto, autorização e histórico próprios.
- Perfis tributários por vigência
- Representação e acesso por função
- Rotina auditável por competência
Rotina mensal guiada
Três momentos. Uma trilha confiável.
O AlugaNota reúne o que normalmente fica disperso e mantém a memória de cada decisão, da entrada do imóvel ao fechamento da competência.
Iniciar no acesso antecipado →-
01
Cadastre o contexto
Locador, imóveis, copropriedade, contratos e estabelecimentos.
-
02
Concilie a competência
Recebimentos, exclusões e parâmetros ficam ligados ao período correto.
-
03
Revise antes de emitir
Confira memórias e prepare o documento aplicável quando a integração estiver homologada.
Construído para explicar
Menos caixa-preta. Mais contexto para cada valor.
Regras e parâmetros versionados
IBS, CBS, redutores e critérios são vinculados à sua vigência. A memória preserva a fonte usada em cada competência e acompanha atualizações conforme a legislação e aos atos vigentes.
IBSCBSVigênciaFonte
Memória de cálculo
Base, exclusões e parâmetros ficam ligados ao resultado para facilitar conferência e auditoria.
Acesso responsável
Sessões seguras, permissões por função e separação dos dados de cada cliente.
Documento compatível
A rotina distingue recibo civil e documento fiscal conforme perfil, obrigação e capacidade disponível.
Histórico preservado
Eventos relevantes formam uma trilha auditável sem expor credenciais ou dados sensíveis.
Responsabilidade desde o piloto
Automação com limite claro.
A emissão depende da obrigação aplicável, da integração e da homologação do município. Quando falta um requisito oficial, o fluxo sinaliza a pendência em vez de presumir uma autorização.
Perguntas frequentes
Antes de começar.
Respostas diretas sobre o estágio e os limites do produto.
O AlugaNota atende pessoas físicas e jurídicas?
Sim. O onboarding identifica PF ou PJ e conduz cadastros, permissões e rotinas compatíveis com cada contexto.
O sistema já emite para todos os municípios?
Não. A emissão fiscal só fica disponível quando existir obrigação aplicável, integração compatível e homologação do município. Fora disso, o fluxo permanece bloqueado ou orienta o documento cabível.
Como o AlugaNota acompanha IBS e CBS?
Por regras e parâmetros versionados, associados à vigência e à fonte oficial usada na memória da competência.
O produto substitui meu contador ou advogado?
Não. Ele organiza informações e rotinas para facilitar a conferência. Orientação profissional e decisões do contribuinte continuam sendo indispensáveis.
O que significa acesso antecipado?
É a fase de piloto controlado em que validamos a experiência, integrações e capacidade operacional antes da disponibilidade ampla.
Acesso antecipado
Sua carteira de locações merece uma rotina mais clara.
Comece o cadastro e ajude a construir o piloto do AlugaNota.